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做到快速贷款都需要哪些程序

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做到快速贷款都需要哪些程序

发布日期:2017-04-28 作者: 点击:

一般银行的主要条款: 必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;诚信商务咨询有限公司是一家专门解决客户资金需求的民营企业,公司自创立以来一直专业致力于金融行业;始终坚持发扬"诚信、创新、沟通"为企业宗旨,以"专业、服务"为立业之本的团体精神,并形成一套完整的线下上门、一对一VIP服务、解决客户贷款需求的一站式服务体系。西安快速贷款程序如下:  

 西安快速贷款


1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;   

2.经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;   

3.利用不动产抵押贷款,(以朋友的房屋做抵押,或者自己的另一套有房产证的房屋)   

4.双方签订购房合同,选择付款方式,支付首期房款,必须有不低于购房价款30%的自有资金;   

5.贷款银行要求提供的其他文件或材料。一般银行的主要条款: 必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

贷款买房有很多种,有公积金贷款商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。

在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。   

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。


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